Certificat de performance énergétique pour les biens immobiliers

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Certificat de performance énergétique

Il y a de nombreux éléments à prendre en compte lors de l’achat d’un bien immobilier. en Espagne.

Aujourd’hui, nous allons vous expliquer un document important qui est souvent négligé, à savoir le certificat énergétique.

Le certificat énergétique est appelé “Certificado energético” en espagnol, ou “Certificado de eficiencia energético”. En termes simples, il s’agit d’un document délivré par le gouvernement pour certifier la consommation d’énergie d’un bien immobilier. Il s’agit d’une loi introduite par l’Union européenne pour réduire la consommation d’énergie et la pollution de l’environnement. La loi stipule que les maisons et les magasins doivent être évalués par les autorités locales afin de déterminer si le bien est respectueux de l’environnement ou non.

Que se passe-t-il lorsque vous achetez un bien immobilier et que le vendeur n’a pas de certificat énergétique ?

La loi oblige les vendeurs à fournir aux acheteurs un certificat énergétique lors de la vente d’un bien immobilier. Cela permet à l’acheteur de connaître le niveau de consommation d’énergie du bien. Si le vendeur ne fournit pas le certificat énergétique, il risque une amende. En revanche, aucune sanction n’est prévue pour l’acheteur.

Cela signifie que si l’acheteur ne se soucie pas du respect de l’environnement ou de la consommation d’énergie de la maison, il peut l’acheter même sans certificat énergétique. L’absence de certificat énergétique n’affecte pas la propriété de la maison, ni le droit de l’utiliser.

Remarque : si l’acheteur souhaite vendre la maison par la suite, le nouvel acquéreur devra recevoir un certificat énergétique. Il en va de même pour la location de la maison à d’autres personnes.

Si le vendeur ne vous a pas remis de certificat énergétique lors de l’achat de la maison et que vous souhaitez la vendre ou la louer, vous devrez le payer vous-même.

Cependant, dans la réalité, très peu de locataires ou d’acheteurs se soucient de la consommation d’énergie de leur logement et beaucoup s’en moquent même s’ils n’ont pas de certificat énergétique. Donc, même si vous n’avez pas de certificat, cela n’a pas beaucoup d’importance, puisque l’autre partie ne s’en préoccupe pas, les chances d’être pénalisé sont relativement faibles.

Comment obtenir un certificat énergétique ?

Le certificat énergétique doit être obtenu auprès des autorités locales. La situation est à peu près la même dans toutes les régions. Vous pouvez consulter les informations régionales officielles à l’adresse suivante

Site officiel du gouvernement régional de Madrid

Site officiel du gouvernement régional de Barcelone

A quoi ressemble une carte d’énergie ?

Vous trouverez ci-joint un certificat d’efficacité énergétique standard :

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